Guest House One Two Three bevindt zich in Tbilisi, op 3,7 km van Theater Rustaveli en 4 km van Nationaal Theater voor Opera en Ballet van Tbilisi, en biedt accommodatie met een terras, gratis WiFi in de hele accommodatie en gratis privéparkeren. De accommodatie ligt op ongeveer 4,4 km van Vrijheidsplein, 5,7 km van Metrostation Medische Universiteit en 1,8 km van station Tbilisi Centraal. Een aantal units bij de accommodatie hebben een balkon met uitzicht op de stad.
Alle kamers bij het pension hebben een kledingkast. De kamers zijn inclusief een waterkoker en sommige kamers hebben ook een kitchenette met een koelkast en een broodrooster. Alle kamers bij Guest House One Two Three hebben beddengoed en handdoeken.
Er is iedere ochtend een Aziatisch ontbijt en vegetarisch ontbijt beschikbaar bij de accommodatie.
Heroes Square ligt op 3,4 km van Guest House One Two Three, en Tbilisi Circus ligt 4 km verderop. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Internationale luchthaven Tbilisi, op 18 km van het pension.