Hotel 12 Rooms se encuentra en Kobuleti, a 5 min a pie de Playa de Kobuleti, y ofrece jardín, habitaciones libres de humo, wifi gratis en todo el alojamiento y terraza. El alojamiento está a 6 km de Estación de tren de Kobuleti, a 11 km de Fortaleza de Petra y a 31 km de Estación de tren de Batumi. Estatua de Ali y Nino está a 33 km del hostal o pensión y Fortaleza de Gonio, a 45 km.
En el hostal o pensión, todas las habitaciones disponen de baño privado y algunas también ofrecen balcón.
Puerto de Batumi está a 31 km del alojamiento, y Torre Alphabetic está a 33 km. El aeropuerto más cercano (Aeropuerto Internacional de Batumi) está a 39 km.